Zweifamilienhaus Kirchen Freusburg
Geräumiges Zweifamilienhaus in Kirchen Freusburg
Auf einen Blick:
- Wohnfläche Gesamt: ca. 129 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²
- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
- Wohnfläche der DG: ca. 13 m²
- Wohnfläche OG: ca. 60 m²
- Wohnfläche EG ca. 55 m²
- Zimmer: 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Kellerräume, Garage und Dachboden
- Heizung: Zentralheizung 1993 erneuert (Ölheizung mit 4.400Ltr. Tank)
- Baujahr: unbekannt ca. 1900 und Anbau aus ca. 1950-1960
- Bauweise: Fachwerkhaus mit massivem Anbau
- Stellplatz: 1 Garagen, Stellplätze
- Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 20.02.2034
Endenergieverbrauch kWh(m²*a): 283,57 (Energieeffizienzklasse H)
Hauptenergieträger: Heizöl - Kaufpreis: 130.000,00 EUR
- Provision: 2.,98% Käuferprovision inkl.d.gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Kirchen-Freusburg
Diese Immobilie im historisch interessanten Ort Freusburg im schönen Siegtal, besteht aus zwei fast identischen Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, so dass die Immobilie auch von einer größeren Familie, die 6-7 Schlafzimmer braucht, bewohnt werden könnte.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Fachwerkhaus gebaut. Das Baujahr ist nicht bekannt und lässt sich auf um 1900 schätzen. Der Anbau auf der westlichen Seite wurde später errichtet und ist vermutlich aus den späten 50ern. Der Anbau ist massiv gemauert und hat auf jeder Etage ein großes Zimmer, welche als Wohnzimmer oder Elternschlafzimmer genutzt wurden. Die Bäder im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sind einfach gehalten und stammen etwa aus den 60er Jahren. Insgesamt ist die Ausstattung einfach gehalten und renovierungsbedürftig. Die Fenster des Fachwerkhauses sind zweifachverglaste Kunststofffenster, im Anbau finden wir noch einfachverglaste Holzfenster.
Im Keller haben wir insgesamt 4 Kellerräume und eine Garage. Die Zentralheizung wurde Anfang der 70er Jahre eingebaut. Die Ölheizung stammt aus 1993 und ist ein Kessel der Firma Schäfer Domomatic Ktx28, die 4 Thermoplast-Öltanks der Firma Roth umfassen insgesamt 4.400 Ltr.
Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 130 m², eine Wohnfläche von 129 m² und eine Nutzfläche von etwa 80 m². Diese beinhaltet auch den Dachboden, der aktuell als Trockenboden genutzt wird und ggf. als Ausbaureserve zur Verfügung steht.
Die guterhaltene Dacheindeckung wurde schätzungsweise in den 90er Jahren zuletzt erneuert.
Insgesamt bekommt man hier ein Haus, welches für zwei Familien oder eine Großfamilie gut geeignet wäre, mit einem praktischen Grundriss zu einem kleinen Preis.
Vor dem Haus gibt es Stellplätze und auf der Westseite ein kleiner Grünstreifen.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Diese Immobilie im historisch interessanten Ort Freusburg im schönen Siegtal, besteht aus zwei fast identischen Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, so dass die Immobilie auch von einer größeren Familie, die 6-7 Schlafzimmer braucht, bewohnt werden könnte.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Fachwerkhaus gebaut. Das Baujahr ist nicht bekannt und lässt sich auf um 1900 schätzen. Der Anbau auf der westlichen Seite wurde später errichtet und ist vermutlich aus den späten 50ern. Der Anbau ist massiv gemauert und hat auf jeder Etage ein großes Zimmer, welche als Wohnzimmer oder Elternschlafzimmer genutzt wurden. Die Bäder im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sind einfach gehalten und stammen etwa aus den 60er Jahren. Insgesamt ist die Ausstattung einfach gehalten und renovierungsbedürftig. Die Fenster des Fachwerkhauses sind zweifachverglaste Kunststofffenster, im Anbau finden wir noch einfachverglaste Holzfenster.
Im Keller haben wir insgesamt 4 Kellerräume und eine Garage. Die Zentralheizung wurde Anfang der 70er Jahre eingebaut. Die Ölheizung stammt aus 1993 und ist ein Kessel der Firma Schäfer Domomatic Ktx28, die 4 Thermoplast-Öltanks der Firma Roth umfassen insgesamt 4.400 Ltr.
Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 130 m², eine Wohnfläche von 129 m² und eine Nutzfläche von etwa 80 m². Diese beinhaltet auch den Dachboden, der aktuell als Trockenboden genutzt wird und ggf. als Ausbaureserve zur Verfügung steht.
Die guterhaltene Dacheindeckung wurde schätzungsweise in den 90er Jahren zuletzt erneuert.
Insgesamt bekommt man hier ein Haus, welches für zwei Familien oder eine Großfamilie gut geeignet wäre, mit einem praktischen Grundriss zu einem kleinen Preis.
Vor dem Haus gibt es Stellplätze und auf der Westseite ein kleiner Grünstreifen.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach. Die Böden sind ebenfalls einfach in PVC, Fliesen oder Teppichboden gehalten. Im Wohnzimmer des Obergeschosses haben wir einen Parkettboden und eine getäfelte Decke.
Die Fenster im Fachwerkhaus finden wir doppelverglaste Kunststofffenster, im Anbau finden wir Holfenster mit Einfachverglasung. Das Pfannendach wurde wahrscheinlich in den 90er Jahren zuletzt saniert.
Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad im Obergeschoss verfügt über Waschbecken, WC und Dusche.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach. Die Böden sind ebenfalls einfach in PVC, Fliesen oder Teppichboden gehalten. Im Wohnzimmer des Obergeschosses haben wir einen Parkettboden und eine getäfelte Decke.
Die Fenster im Fachwerkhaus finden wir doppelverglaste Kunststofffenster, im Anbau finden wir Holfenster mit Einfachverglasung. Das Pfannendach wurde wahrscheinlich in den 90er Jahren zuletzt saniert.
Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad im Obergeschoss verfügt über Waschbecken, WC und Dusche.
Lage:
Die Immobilie liegt in dem historisch interessanten Ort Freusburg mit Blick auf die Sieg. Freusburg ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Kirchen im Landkreis Altenkirchen im Norden von Rheinland-Pfalz. Der Ort ist nach der Burg Freusburg benannt und ist über die Landesgrenzen hinaus für seine beliebte Jugendherberge bekannt . Das kleine Dorf mit etwa 1200 Einwohnern liegt an der B62, 2 km von Kirchen entfernt, wo Sie alles Nötige für den täglich Bedarf erhalten können. In der entgegengesetzten Richtung befindet sich 6 km entfernt der Ort Mudersbach. In 10 km Entfernung ist die Auffahrt zur Hüttentalstraße Richtung Siegen und A45. Bis zum Bahnhof Freusburg sind es ca. 1,5 km.
Die Immobilie liegt in dem historisch interessanten Ort Freusburg mit Blick auf die Sieg. Freusburg ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Kirchen im Landkreis Altenkirchen im Norden von Rheinland-Pfalz. Der Ort ist nach der Burg Freusburg benannt und ist über die Landesgrenzen hinaus für seine beliebte Jugendherberge bekannt . Das kleine Dorf mit etwa 1200 Einwohnern liegt an der B62, 2 km von Kirchen entfernt, wo Sie alles Nötige für den täglich Bedarf erhalten können. In der entgegengesetzten Richtung befindet sich 6 km entfernt der Ort Mudersbach. In 10 km Entfernung ist die Auffahrt zur Hüttentalstraße Richtung Siegen und A45. Bis zum Bahnhof Freusburg sind es ca. 1,5 km.
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.02.2034. Endenergieverbrauch beträgt 283,57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person be-nötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Be-rechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Copyright © Alle Rechte vorbehalten.
