Haus zur Miete in Eiserfeld - Hengsbach
Saniertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe zur Miete in Siegen Eiserfeld (Hengsbach)
Auf einen Blick:
- Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Keller, Garage
- Wohnfläche : ca. 115 m²
- Nutzfläche: ca. 77 m²
- Grundstücksfläche: ca. 920 m²
- Kaltmiete: 1.250,00 EUR
- Nebenkosten allgemein: ca. 200,00 EUR
- Heizkosten: 200,00 EUR
- Gesamtmiete: 1.650,00 EUR
- Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
- Wohnungstyp: Einfamilienhaus
- Baujahr Gebäude 1963
- Jahr letzte Renovierung: 2024
- Bezugsfrei: 01.07.2024 u.V.
- Anzahl Garagen/Stellplätze: Garagenstellplatz
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Sonstiges: Gartenhaus, Terrasse, Wärmepumpe
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus zur Miete in Siegen-Eiserfeld (Hengsbach)
Diese familienfreundliche Immobilie mit Blick über das Siegtal hat alle Voraussetzungen, ein Wohlfühlort für eine junge Familie zu werden und befindet sich in einem Einzugsbereitem Zustand.
Das Haus in Massivbauweise wurde 1963 als Einfamilienhaus gebaut. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer bereits umfassend saniert. Es wurde die Elektrik erneuert, eine hochwertige Wärmepumpe eingebaut, elektrische Rollläden installiert und einiges mehr. Weitere Sanierungsmaßnahmen, wie neue Fenster, Böden und Innentüren etc. werden aktuell umgesetzt.
Das Haus verfügt über eine Garage, Kabel- und Internetanschluss.
Im Erdgeschoss finden wir einen Flur mit Platz für eine Garderobe, das Wohn-/Esszimmer mit neuwertigem Holzofen, eine geräumige Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Die komplette Wohnung ist hell und freundlich gehalten, verfügt über Fliesen und Echtholzböden im Erdgeschoss , sowie Echtholzdielen im Dachgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Die komplette Wohnung ist hell und freundlich gehalten, verfügt über Fliesen und Echtholzböden im Erdgeschoss , sowie Echtholzdielen im Dachgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet.
Der geräumige Keller besteht aus Vorratskeller, Heizungsraum Waschküche und einem weiteren Hobbyraum, der ggf. zum Wohnraum (Homeoffice etc.) ausgebaut werden kann.
Auf dem 920 m² Grundstück findet man einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus auf der Rückseite des Hauses. Vor dem Eingangsbereich gibt es eine Terrasse mit einer überdachten Sitzecke.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse an der Grenze zum Oberzentrum Siegen und bietet kurze Wege zu HTS, Autobahn, Kindergarten, Schulen und Einkaufszentren.
Ausstattung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse an der Grenze zum Oberzentrum Siegen und bietet kurze Wege zu HTS, Autobahn, Kindergarten, Schulen und Einkaufszentren.
Ausstattung:
- Terrasse mit Teilüberdachung und Markise
- Echtholzdielen, Fliesen
- Elektrische Rolläden
- Telefon- und Kabelanschluss
- Garten mit Gartenhaus
- Neuwertiger Kaminofen
- Wärmepumpe
- 4 Kellerräume
- Garage
TOP-Lage:
Die Immobilie liegt in Eiserfeld im Bezirk Hengsbach, also in unmittelbarer Nachbarschaft zu Siegen mit Blick über das Siegtal.
Die Lage dieser Immobilie, zentrumsnah und doch sehr ruhig am Waldrand gelegen, macht diese Adresse zu einer echten Alternative zur Stadtlage. Aufgrund der Nähe zum Zentrum von Siegen kann man innerhalb kürzester Distanzen Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Cafés ,Theater und Sportstätten erreichen. Die Fahrtzeit zur Universität beträgt ca. 15 Minuten. Der Hauptbahnhof oder die City-Galerie sind in unter 10 Minuten zu erreichen. Die Hüttentalstraße und die A45 erreicht man mit dem Auto in drei Minuten. Kindergarten und Gesamtschule sind ca. 3 km entfernt.
Die Immobilie befinden sich damit in unmittelbarer Nähe zu allem, was diese wachsende Universitätsstadt mit ihren etwa 106.000 Einwohnern zu bieten hat. Gerade in den letzten Jahren hat sich dieses Oberzentrum mit seinem Einzugsgebiet, welches etwa 500.000 Einwohner umfasst, einen positiven Wandel vom reinen Stahl- und Hüttenstandort zu einem pulsierenden wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt in Südwestfalen entwickelt. Dieser positive Trend der Stadtentwicklung, ergänzt durch die Expansion der Universität und den glänzenden beruflichen Perspektiven bei den zahlreichen Mittelständischen Hidden Champions und Weltmarktführern in Siegen, wird zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität des Standortes führen.
Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Lage dieser Immobilie, zentrumsnah und doch sehr ruhig am Waldrand gelegen, macht diese Adresse zu einer echten Alternative zur Stadtlage. Aufgrund der Nähe zum Zentrum von Siegen kann man innerhalb kürzester Distanzen Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Cafés ,Theater und Sportstätten erreichen. Die Fahrtzeit zur Universität beträgt ca. 15 Minuten. Der Hauptbahnhof oder die City-Galerie sind in unter 10 Minuten zu erreichen. Die Hüttentalstraße und die A45 erreicht man mit dem Auto in drei Minuten. Kindergarten und Gesamtschule sind ca. 3 km entfernt.
Die Immobilie befinden sich damit in unmittelbarer Nähe zu allem, was diese wachsende Universitätsstadt mit ihren etwa 106.000 Einwohnern zu bieten hat. Gerade in den letzten Jahren hat sich dieses Oberzentrum mit seinem Einzugsgebiet, welches etwa 500.000 Einwohner umfasst, einen positiven Wandel vom reinen Stahl- und Hüttenstandort zu einem pulsierenden wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt in Südwestfalen entwickelt. Dieser positive Trend der Stadtentwicklung, ergänzt durch die Expansion der Universität und den glänzenden beruflichen Perspektiven bei den zahlreichen Mittelständischen Hidden Champions und Weltmarktführern in Siegen, wird zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität des Standortes führen.
Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person be-nötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Be-rechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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