Maisonettewohnung zur Miete in Netphen
Maisonettewohnung zur Miete in TOP-Lage von Netphen
Auf einen Blick
  • Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Balkon
  • Wohnfläche :        ca. 107 m²  
  • Kellerabteil:          ca. 6 m²
  • Kaltmiete:                                     950,00 EUR
  • Nebenkosten allgemein:        140,00 EUR
  • Heizkosten:                                   190,00 EUR
  • Gesamtmiete:                          1.280,00 EUR
  • Kaution:         2,5 Monatkaltmieten
  • Wohnungstyp: Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
  • Baujahr  Gebäude                     1982
  • Jahr letzte Renovierung:     2024
  • Bezugsfrei:         sofort
  • Anzahl Garagen/Stellplätze:    Stellplatz
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 22.11.2028 Endenergieverbrauch 128 kWh/m²*a                     Energieklasse D
  • Sonstiges:  Balkon, Stellplatz, Einbauschrank, Schlafzimmer,  Einbauküche, Garderobenschrank
      Maisonettewohnung in Top-Lage von Netphen 4ZK2B

      Die Wohnung liegt Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 7 Wohnparteien. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage finden wir ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich und von gehobener Ausstattung, die Badezimmer sind neuwertig. Der große Balkon bietet einen wundervollen Blick über ganz Netphen.
      In die obere Etage führt eine Wendeltreppe. Dort befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum, der ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Der Flur ist geräumig und verfügt  noch über Stauraum in der Dachschräge des Kniestocks.
      Insgesamt sind die Räume komplett durchsaniert und verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Die Küche ist schon etwas älter, ist aber komplett ausgestattet und funktional. Im Flur befindet sich ein Garderobenschrank und eine Kommode – im Schlafzimmer kann der geräumige Schrank genutzt werden.
      Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor der Haustür, ein Kellerraum von ca. 6 m² und ein  Wasch- und Trockenraum kann mitbenutzt werden. Es wurden aber auch in beiden Badezimmern Anschlüsse für eine Waschmaschine berücksichtigt.
      Die Wohnung verfügt über einen Kabel- und Telefonanschluss. Das Haus ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet – ein Anschluss der Wohnung ist möglich.

      Ausstattung:
      • Einbauküche mit Geräten
      • Geräumiger Schlafzimmer- und Garderobenschrank mit Kommode
      • Balkon mit Blick über das Tal
      • Parkettböden
      • Neuwertige Bäder, Gäste-WC
      • Stellplatz
      • Kellerraum
      • Mitbenutzung Wasch- und Trockenraum
      • Kabel- und Telefonanschluss (Glasfaseranschluss im Haus)    

      TOP-Lage
      Die Wohnung liegt im Nordwesten von Netphen und hat einen wundervollen Blick über das gesamte Tal. In der Straße gibt es eine Bushaltestelle. Kindergarten, Grundschule und Erlebnisbad und Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Netphen finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés etc.) in 1-2 km Entfernung. Darüber hinaus hat Netphen mit seiner Naturnähe eine hohe Freizeit- und Lebensqualität und ist nur 2,5 km von der Obernautalsperre entfernt. Die Entfernung zur Uni ist ca. 9 km, in die Siegener City etwa 13 km.

      Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.


      GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person be-nötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Be-rechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
      PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
      - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
      - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
      HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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